プロパティマネージャー(PM)の転職・求人情報、資格情報

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プロパティマネージャー(PM)の仕事内容・転職事情

プロパティマネジメント(PM)の仕事は、オフィスビルなどから賃料収入を安定確保させることと、建物のメンテナンスコストなどの支出を適正化し、不動産価値を最大化することです。そうした過程の中で、管理ビルのコストを削減し、空調・設備の修繕及び改善の提案を行い、最終的には実行までといったような具体的な実務を担います。業務の対象範囲は、住宅・新築物件・オフィス・商業施設、さらには再開発物件まで、すべての不動産においてプロパティマネジメントの仕事が必要性を増してきているため、とても広範囲です。“不動産の金融化”という背景を受けて急速に浸透してきました。

プロパティマネージャーの転職は、建築設備に関する専門知識、設計設備・設計設備維持管理の経験があるかどうかが目安になります。企業側から歓迎される即戦力スキルは、住宅・不動産業界での経験に加えて金融・会計の知識です。しかしプロパティマネジメントはまだ比較的新しい仕事なので、近年の傾向としては、住宅・不動産業界の経験者を採用して、入社後の研修や実務により、プロパティマネジャーとして育成をしようというのが現状です。現在、プロパティマネジメントを行なうPM会社は人材採用にかなり積極的な状況です。既にプロパティマネジメントの仕事をしている方は、転職時に経験者として企業から優遇されるでしょう。

プロパティマネージャー(PM)の資格・スキル　金融の知識で不動産の価値を高める新職種

プロパティマネージャー(PM)の転職に有利となる資格には、以下のようなものがあります。

プロパティマネージャー(PM)資格基本データ

資格区分	民間資格
資格名・試験名	動産経営管理士（CPM）
受験資格	・経験－条件を満たす物件の不動産管理業務経験が３年以上 ・キャンディデート－ＣＰＭになるためにはキャンディデート申請書を提出する必要がある ・推薦－キャンディデートになるためには、支部の承認を受けた上で以下の３通の推薦状を提出する必要がある ・教育－必修科目を受講する必要がある ・試験－倫理・ＣＰＭ検定試験に合格した後、ＭＰＳＡを受験するかマネージメントプランを提出し合格する必要がある
試験時期	種類によって異なる
資格概要	不動産証券化および不動産投資において必要な不動産投資評価算手法、ＤＣＦ法によるIRR・Cap Rate・Cash flow・Distcount Rate・VEなどを習得。ファンド運用・販売に携わる証券会社や他の金融機関でも活用できる資格。
参考URL	ＩREM JAPAN